Stadtentwicklungsplan 2020
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen den Stadtentwicklungsplan (SEP) 2020 vor.
Eine Projektgemeinschaft, gebildet aus der Werkgemeinschaft Architektur und Stadtplanung (Frankfurt) und der Planungsgruppe 4 (Berlin) hat im Jahr 2005 in Zusammenarbeit mit Politik, Verwaltung sowie örtlichen Akteuren und unter Einbeziehung interessierter Bürger einen Stadtentwicklungsplan für die Gesamtstadt Hofheims mit einem zeitlichen Horizont bis 2020 erstellt. Grundlage ist das Stadtleitbild, dass hinsichtlich seiner räumlich konkretisierbaren Aussagen wieder aufgegriffen wird.
Der SEP dient insbesondere als strategische Grundlage für künftige Entscheidungen im Rahmen der kommunalen Bauleitplanung und im Rahmen der Beteiligung der Stadt bei überörtlichen Planungen und dem Regionalen Flächennutzungsplan. Zudem wurden wesentliche Handlungsfelder und Schlüsselprojekte für die Stadtentwicklung identifiziert.
Die größeren Plandarstellungen sind nicht in der vorstehenden pdf-Datei enthalten, um die Dateigröße möglichst gering zu halten und werden daher im Folgenden einzeln als jpg-Dateien zum Download bereitgestellt.
Planungsablauf
Stadtentwicklungsplanung hat als informelle Planung im Vergleich zu den Bauleitplänen den Vorteil einer größeren Flexibilität und soll daher als dynamischer Prozess auch nach Fertigstellung des ersten Konzeptes fortgeschrieben und an sich ändernde Entwicklungen und Rahmenbedingungen angepasst werden.
Regionaler Kontext
Situationsanalyse
Stärken-Schwächen-Analyse
Potenziale / Leitbild
Die Kreisstadt Hofheim am Taunus weist mit den vorhandenen Stärken wichtige Attraktoren zur weiteren positiven Entwicklung der Stadt auf. Die unterschiedlichen Lebensbereiche (Wohnen, Arbeiten, Schulbildung, Natur etc.) sind in Hofheim stark besetzt und Grundlage für die hohe Lebensqualität. Eine Beeinträchtigung erfolgt jedoch durch die bestehende Verkehrsproblematik (Durchgangsverkehr, Parkdruck Innenstadt und Wohngebiete).
Durch eine gezielte Stärkung und Ergänzung der aufgezeigten Potenzialfelder (z.B. durch Maßnahmen in den Bereichen Kultur / Bildung, Natur / Naherholung) kann das bestehende Angebot ergänzt und verbessert werden. Hierzu werden Schlüsselprojekte für den weiteren Entwicklungsprozess vorgeschlagen.
Weiterhin ermöglichen Maßnahmen in den Überschneidungsbereichen der Potenzialfelder eine effektive Angebotsverbesserung für die Bürger-/innen von Hofheim (z.B. Ergänzung des Freizeitangebotes, Thematisierung innerstädtischen Wohnens, Ausbau der Ganztagsbetreuung). Ziel ist es, die Bürgerstadt Hofheim in seiner Dynamik zu unterstützen und gezielte Zukunftsinvestitionen aufzuzeigen. Mit einer Stärkung der städtischen Lebensqualitäten verfügt Hofheim weiterhin über gute Voraussetzung für die Profilierung der Stadt im Rahmen des Standortwettbewerbes in der Rhein-Main-Region.
Konzepte
Vor dem Hintergrund einer weiteren Dynamik in der Wirtschaftsentwicklung und einer anhaltenden Wohnungsnachfrage in der Region und in der Stadt Hofheim wurden Ansätze für eine räumliche Entwicklung diskutiert. Diese waren Grundlage für die Stellungnahmen der Stadt Hofheim im Verfahren zur Aufstellung des Regionalen Flächennutzungsplans (RegFNP) durch den Regionalverband Frankfurt/ Rhein-Main und dem Regierungspräsidium Darmstadt.
Grundsätzlich sollen die dargestellten Flächen einen flexiblen Entwicklungsrahmen für die Stadt sichern. Im Zuge der nachfolgenden verbindlichen Bauleitplanung muss die Stadt Hofheim a.T. ausgehend von den gesetzten Entwicklungszielen der Flächenverfügbarkeit und der Wirtschaftlichkeit über alternative Entwicklungsmöglichkeiten verfügen. Nur so können die Zielsetzungen der Stadtentwicklungsplanung insbesondere der Entwicklung eines ortsverträglichen Wohnbauzuwachses sowie einer nachhaltigen Gewerbeentwicklung umgesetzt werden. Es ist nicht beabsichtigt, alle in der vorliegenden Stadtentwicklungsplanung positiv bewerteten und dargestellten Flächen im Perspektivzeitraum zu entwickeln.
Auf Grundlage des räumlichen Leitbildes und der vorgeschlagenen Siedlungszuwachsflächen wurde ein Entwicklungskonzept erarbeitet. Darin sind die wesentlichen Elemente für die zukünftige Entwicklung der Gesamtstadt und der Ortsteile aufgezeigt.
Teilbereiche
