Kita Lorsbach: Arbeiten am zweiten Bauabschnitt laufen

| Planen, Bauen & Verkehr

Die Erweiterung der Kita Lorsbach von 105 auf 120 Plätze auf rund 632 Quadratmetern nimmt nun Formen an. Im Mai sind die Arbeiten im zweiten Bauabschnitt gestartet. Der bereits im Jahr 2022 abgeschlossene erste Bauabschnitt beinhaltete das Herrichten der Räumlichkeiten für den Umzug der Bibliothek sowie die Schaffung eines weiteren Gruppenraums. In den Bauabschnitten 2 und 3, werden nun ein weiterer Gruppenraum sowie zwei Nebenräume hergestellt. Außerdem werden zwei WC-Anlagen für die Kinder saniert, für den Gemeindesaal neue Toiletten inklusive Behinderten-WC hergestellt und die Küche nach den aktuellen Anforderungen ausgebaut. Voraussichtlich im Herbst 2027 soll alles fertig sein.

„Ich freue mich sehr, dass wir bei diesem komplizierten Projekt nun Fortschritte machen“, sagt Bürgermeister und Kita-Dezernent Wilhelm Schultze. Auch bei einem für Lorsbach wichtigen Thema im Zusammenhang mit der Baustelle sei man schon in Gesprächen: „Wir stimmen uns natürlich mit der Kerbegesellschaft ab. Die Lorsbacher Kerb im Sommer kann trotz Bauarbeiten stattfinden.“

Für die Kita erfolgen in den Bauabschnitten 4 bis 8 im Jahr 2027 die Renovierung der beiden bestehenden Gruppenräume und es werden zwei nach aktuellen Vorgaben notwendige Nebenräume und ein Mehrzweckraum, der nach Beendigung der Baumaßnahme als Ausweichraum für die KiTa Wald dient, hergestellt. Ebenso erfolgt ein Ausbau von Räumlichkeiten für das Personal mit einem Pausenraum, einem Büro sowie einem Personal-WC. Es wird auch ein zusätzliches Behinderten-WC und einen Wasch- und Trockenraum geben. In den Bauabschnitten 6 bis 8 wird voraussichtlich bis Herbst 2027 im Außenbereich ein behindertengerechter Personenaufzug und eine Treppe für einen barrierefreien Zugang des Gemeindesaals errichtet.

Während aller Bauabschnitte wird die gesamte Elektrotechnik erneuert. Die in den Umbau eingebundenen Nutzungseinheiten Kita und Gemeindesaal erhalten erstmals neue Fenster- und Außentüren, welche heutige Standards für Klimaeffizienz und Einbruchschutz erfüllen. Alle Fenster der Kita werden mit einer Außenbeschattung versehen. Die großen neuen Fensteranlagen des Gemeindesaals erhalten Sonnenschutzglas.

Da es sich hierbei um einen Umbau eines Bestandgebäudes handelt, sind nicht alle notwendigen Maßnahmen im Vorfeld ersichtlich. Das erschwert die Kostenschätzung. Derzeit rechnet die Verwaltung mit Kosten in Höhen von rund 2,9 Millionen Euro (Stand November 2025).

Hintergrund

In den 1960er Jahren wurde das Gebäude Talstraße 2 als Gemeindezentrum mit Rathaus, Post, Kindergarten, Gemeinschaftseinrichtungen und 2 Wohnungen errichtet. Im Laufe der Jahre erreichte der Kindergarten einen Bedarf von 100 Betreuungsplätzen. Hierfür wurde seitens des Jugendamtes (Main-Taunus-Kreis) eine Ausnahmegenehmigung erteilt. Bedingung war die Planung und Ausführung einer räumlichen Erweiterung.

Ende 2019 begann die Planung und die Vorbereitung eines Bauantrags mit einer Aufstockung. Dieser wurde im Juli 2020 bei der Bauaufsicht eingereicht und musste aufgrund statischer Schwierigkeiten zurückgezogen werden. Dies hatte zur Folge, dass das Jugendamt die Kapazitäten für die Kita auf 60 Betreuungsplätze reduzierte.

Mit einer Baugenehmigung auf Nutzungsänderung der Bibliothek in einen Gruppenraum Ende 2021, unter der Auflage der alleinigen Nutzung des Gemeindesaals für den Kita-Betrieb, wurden durch die Umbaumaßnahmen die Kapazitäten wieder auf 85 Kita-Plätze erhöht. Ein neuer Bauantrag für die Sanierung und Erweiterung der Kita wurde in 2023 erstellt und genehmigt. Eine Aufnahme weiterer Planungstätigkeiten konnte wegen eines zwingend notwendigen Wechsels des Elektrofachplaners erst im April 2025 erfolgen.

Zwischenzeitlich konnten mit der Errichtung der Wald-Kita Lorsbach im Jahr 2024 die Kapazitäten ein weiteres Mal um 20 Plätze auf nunmehr 105 Plätze erweitert werden. Weil jedoch die Wald-Kita einen Raum zum Ausweichen bei Gewitter benötigt, musste ein Raum in der Katholischen Kirchengemeinde dauerhaft angemietet werden. Nach der Erweiterung der Kita kann dieser aufgekündigt werden, da er nicht mehr benötigt wird.