Sportlerheim Diedenbergen: Sanierung im Endspurt

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Ursprünglich ging es nur um die Sanierung der Duschen. Aber wie so oft bei Sanierungen im Bestand wurde schnell klar, dass für den Verein zahlreiche weitere Maßnahmen von Bedeutung waren. Die Hofheimer Wohnungsbau GmbH (HWB) hat deshalb nun das in Jahre gekommene Sportlerheim der SG Nassau Diedenbergen 1921 e.V. runderneuert. Sie ist für die Sanierung als Projektmanager für die Kreisstadt Hofheim am Taunus seit Mitte letzten Jahres im Einsatz. Aus der angedachten kleineren Sanierung wurde eine Großmaßnahme mit über 1,1 Mio. Euro Investitionsvolumen, die nun in die finale Phase geht. Ein Highlight nach Fertigstellung: Am 30. Juni 2024 gastiert das HWB-Fußballcamp mit der Eintracht Frankfurt Fußballschule auf dem frisch sanierten Vereinsgelände.

von links HWB-Geschäftsführer Norman Diehl, 1. Vorsitzender der SG Nassau Diedenbergen Christoph Frieser, HWB-Teamleiterin Property Management Andrea Barz, Bürgermeister Christian Vogt und 2. Vorsitzender der SG Nassau Diedenbergen Frank Müller

„Wir freuen uns, der SG Nassau Diedenbergen bald ein modernes Sportlerheim übergeben zu können. Die Hofheimer Vereine sind der Kitt, der die Stadtgesellschaft zusammenhält und für erfolgreiche Vereinsarbeit braucht es moderne Räumlichkeiten“, sagt Bürgermeister Christian Vogt. Besonders erfreulich: Der Sportplatz sei nun für die Zukunft energetisch zeitgemäß ausgestattet und nicht mehr auf fossilen Brennstoff angewiesen.

„Im Budget haben wir den zusätzlichen Wunsch des Vereins nach einer weiteren Kabine umsetzen können. Wir haben dafür alles einmal auf links gedreht und den gesamten Grundriss des Erdgeschosses neugestaltet“, erklärt Norman Diehl, Sprecher der Geschäftsführung der HWB. „Wir danken gleichzeitig dem Verein für die gute Zusammenarbeit und wünschen viel Freude mit den neuen Räumlichkeiten. Wir freuen uns zudem sehr, dem Verein das HWB-Fußballcamp mit der Eintracht Frankfurt Fußballschule zu ermöglichen. Bei dem professionellen Tagescamp sind 40 fußballbegeisterte Kinder aus HWB-Haushalten bzw. dem Verein dabei.“ 

„Wir freuen uns bald in die Nutzung gehen zu können und dass der Verein nun für die Zukunft gute Rahmenbedingungen seitens der Stadt erhalten hat. Dafür ein herzliches Dankeschön an alle Beteiligten“, sagt der 1. Vorsitzende der SG Nassau Diedenbergen 1921 e.V., Christoph Frieser.

Mit der Sanierung ist das Sportlerheim komplett auf erneuerbare Energien umgestellt. Hierfür ist die vorhandene Stromversorgung komplett erneuert. Der Schornstein durch alle Etagen ist abgerissen und im Außenbereich sind Fundamente und Anschlüsse für die neuen Wärmepumpen und die Lüftungsanlage hergerichtet. Für die Einrichtung Kabine erfolgte die Grundrissanpassung des Erdgeschosses, was die Verlegung neuer Abwasserleitungen sowie Wasserzuleitungen erforderlich machte. All diese Hürden bei der Sanierung im Bestand haben die Maßnahme deutlich vergrößert. 

Die technischen Anlagen sind komplett ausgetauscht, eine neue Lüftungsanlage im Erdgeschoss verbaut. Letzteres sorgt dafür, dass es aufgrund der neu gedämmten Fassade und den dreifach verglasten Fenstern nicht erneut zu Problemen mit Schimmel kommt. Die Ölheizung ist durch Wärmepumpen ersetzt. Mit Hilfe eines davor gekoppelten Lastmanagementsystems produzieren diese auch das Warmwasser zum Duschen. Der Schiedsrichterbereich ist in die ehemalige Ballkammer umgezogen, so dass die Umkleide der Heimmannschaft mehr Platz erhalten hat. 

Mit der Neueröffnung des Vereinsgebäudes verschwinden in Kürze die Ausweich-Container. Ende Juni 2023 begannen die ersten Arbeiten im Gebäude und Mitte Mai 2024 wird das Gebäude wieder nutzbar sein. Die Sanierungskosten sind mit ca. 1,1 Mio. Euro um 25 Prozent höher ausgefallen als geplant, was auch an den beschriebenen Leistungen liegt.